二世帯住宅の設計例・・・両世帯のプライバシーを守りながらも、ハウスメーカーでは造れない一体感のある高い品質の家を希望されました、鉄筋コンクリート造で外断熱仕様です

鉄筋コンクリート造・長期耐久性能・耐震性能「2」の家　　鉄筋コンクリート造は、二世帯住宅のような親子孫、親戚など多様な価値観と世代の違う世帯の方が集まって住むときに最適な構造の一つです。

二世帯で集合して住むことは、いろいろのメリットやデメリット、また家族であるがゆえに気配りをしないといけない部分があります。当事務所では、多様な二世帯住宅を設計するに当たり、容器である住まいと、ソフトである住まい方をご要望をお聞きする中で計画し、お客様にとっての理想の二世帯住宅を追求していきます。

そして集まって住むことで、家族としての文化、知恵、資産を継承し、家族が集まってより幸せになる住まいのあり方を提案いたします。　

　2011年9月20日　奥様にお聞きしました。　今年の夏は電気代　0円で快適に過ごせました　(パッシブ・デザイン) 　

客家土楼の二世帯住宅　　　　大阪市阿倍野区の都市型二世帯住宅　(　鉄筋コンクリート構造外断熱・長期優良住宅仕様　)

　　■お客様の御要望

二世帯住宅建設の始まりは、親世帯が高齢になり子世帯と一緒に住もうと言う事に
なった。両世帯とも共働きであり、それぞれが干渉しないで独立した生活を営む事
ができるように配慮して欲しいとの事。敷地は中高層の住宅が立ち並ぶ住宅街、前
面道路5.5メートルの一方通行道路、付近に中学校があり前面道路は通学路になっ
ています。要望事項は多様ですが要約すると、親子孫3世代がきずなを保ちなが
ら、快適にすごせる住まい。二世帯住宅でも家族としての一体感のあるどっしりとし
た外観で調和と繁栄の象徴的な造形のポイントを入れてほしい。暑さ寒さ対策をしっ
かりして・明るくゆとりや癒しがあり・家族が長く住み継ぐモダンな住まいにして欲し
いとの事でした。

具体的なご要望
1.車６台を収納できること、できれば７台　(ガレージハウス)
2.二世帯が完全分離で生活できること、但し家族としての一体感のある外観を　工
夫してほしい
3.夏すずしく冬あたたかい家
4.帰ってきてほっとする、適度な明るさのある家
5.子どもたちが個室にこもらない家、勉強が大きなテーブルでできる家、長く住み続
けられるモダンな家
7.安心・安全で丈夫な家、鉄筋コンクリートの家・・・その他

忙しくても毎日通る玄関サイドにカーギャラリー

■その他、この二世帯住宅で提案した２００年住宅という考え方について

200年住宅は、200年間現状のままでもつ住宅という考え方でなく、ライフサイクル
の変化や世代間の継承時にそのニーズに応じ可変しながら対応できる住宅という
考え方に立脚しています。具体的には住まいの骨組み(躯体・スケルトン)や内装・
設備機器(インフェル)を定期に点検・メンテナンスしていけば200年の耐用が可能な
住まいをいいます。建設時のコストは幾分高くなりますが、子供や孫の代の住宅ロ
ーンなどの費用は、なくなります。地球環境への負荷も少なくなることから、スクラッ
プ＆ビルド住宅からの脱却としとて、注目されています。

■工夫した主なポイント

1.夏涼しいく冬暖かくする工夫、最先端断熱技術とパッシブ・デザイン

太陽エネルギーの取り入れ方を検
討、夏は日射を防ぎ冬は室内に暖
かい日差しを取込む工夫をしまし
た。
東西の壁面は、耐震性や熱損失
負荷の増大またプライバシー確保を
優先し基本的に窓を造らないように
しました。風の通り道については、
南北に窓をつくり南側は大きくし風
の流れを良くする工夫をしました。

コンクリート躯体外壁に外気の熱を畜熱しない外断熱工法を採用しました。太陽光
発電パネルを設置して、日傘効果による屋根面の遮熱も工夫しました。温熱計算書
で熱損失係数（Ｑ値=1.99＜2.70）と夏期日射取得係数（μ値=0.034＜0.07）を確
認。鉄筋コンクリートの外断熱工法は、バルコニー部とかに熱ロスが発生しやすい
ので、熱橋部分の断熱対策が大切です。
そこで工事監理では、細かい熱橋対策を徹底しました。

2.明るくゆとりや癒しの工夫、ひかりを取込む、風を流す

パイプシャッターやデザイン門扉また6.4ｍの都市の屏風に色々の形状のスリットを
あけ内外の視線や日射をコントロールした。　周囲の住環境に対して閉じすぎない、
開きすぎない適宜な開口で採光・通風・防犯性・プライバシーの確保をもたせた。円
相の中心にシンボルツリーを配置し内外で楽しめる円窓の風景は、建築主が希求
する二世帯住宅の本質を造形的に表現した象徴形にしました。円相は両世帯の安
全・繁栄・健康・調和を祈念する○を造形的に表現した形です。　

3.長く住み継ぐ工夫　　　　　　　　

あきのこないデザイン、時代に流されない形、時の変化に対応できる構造形態や間
取り。長く住み継ぐ事は究極の真のエコハウスとなる。長期優良住宅仕様のコンク
リート性能の確保や外断熱材でコンクリート躯体の被覆保護を行った。スケルトンイ
ンフィルを徹底、家族構成や住環境の変化に対応できるように間仕切りの可変性能
の容易さ追及をしました。

　　　　　　　　　　　　　　　　イクメン

4.モダンな住まいの工夫

深い庇を出した、6.4ｍの都市の屏風の表裏に石目調で陰影のでるタイルを貼った。
深い庇は日射をコントロールし陰影を造る。深い庇・石目調のタイル貼り6.4ｍの都
市の屏風よって、彫が深く一体感のあるどっしりした外観デザインにしました。

　　　　客家土楼の二世帯住宅　概要

□構造／規模	鉄筋コンクリート造／　地上３階建て	□敷地面積	306.10㎡（92.60坪）
□基礎	ハイパーメガ工法杭地業ＲＣ	□延べ面積	520.68㎡(157.51坪)
□耐火性能	耐火建築物	□特徴　1	防音・振動対策床厚　250ミリ
□建築単価の目安	豪邸　　スケルトン・インフィル分離発注	□特徴　2	床:無垢カリンフローリング壁天井:漆喰塗り
□耐震等級	「　２　」	□断熱材	ドライピット外断熱工法　　（超長期・耐久設計）

お客様の求めに応じて採用する分離発注には、メリットとデメリットがあります、最大のメリットはコストダウンができることです。

　設計してもらうと高くつくんじゃないですか？

設計することは特別のことをするように思われますが、『設計してもらうこと』は『考えてもらうこと』です。

知恵を出すのが建築士の仕事です。『安くしろ』といえば安価にあがる設計図面を書いてくれますし、
『豪華にしろ』といえば豪華なデザインをしてくれます。

高くつくかどうかは建築士の問題ではなくて、建築主の問題なのです。　　財布と相談してワガママを言うことが大切です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

鉄筋コンクリート造は、二世帯住宅のような親子孫、親戚など多様な価値観と世代の違う世帯の方が集まって住むときに最適な構造の一つです。
遮音性に優れ、防耐火性、気密性、耐久性、耐震性に特筆すべき性能を備えています。最近では津波に対する効果も見直されています。

ただ、このような性能も設計に基づいて計画され確保できる訳ですから、現場での品質監理は入念にしなければその性能は発揮できません。
設計（デザイン）だけでなく、現場監理においても、お客様の信頼に応える厳しい第三者的監視が必要になってきます。

工事ブログはこちらから・・・「大阪住まいづくり物語～二世帯住宅篇～」　鉄筋コンクリート住宅の得意な建築士が外断熱・高耐久コンクリートでつくる家

　当事務所では商社と提携して、太陽光発電も発注業務として取り扱っています。家電店系が最近お安いですが、
その金額に充分対応できます。　設計監理者が第３者の立場で屋根の状態も点検しますので、お得と思います。
お気軽にお問い合わせください。

　
　【兵庫県川西市の二世帯住宅　家族がまあーるく、まあーるく】　　

敷地面積　112.64㎡(34坪)の南東角地の変形敷地にたっています。
付近の町並みは雑然と古い面開発の建売住宅郡が占めています。

角地にあるため、日当たりは充分ですがプライバシィー確保は相当考えなければなりませんでした。
また、とりあえずの二世帯住居になるため、世代間の住まい方も設計段階で調整いたしました。

1階に開かれた2台分の駐車・駐輪スペース。
2階がリビングとダイニングキッチン＆水廻り各室＆インナーテラス。
3階が寝室郡＆インナーテラスで構成されています。

外観は通りいく人の視線をカットするため大きな塀をたて、丸と長方形の風抜き穴のデザインを採用しました。　
「丸窓を横切る電線にとまるスズメのツガイがダイニングキッチンからみえて毎日が楽しいです」とはこの家の奥様の言葉です。
ポイントは家族が毎日、まあるーく、まあるーくなるように！

二世帯住宅　【川西の住まい　家族がまあーるく、まあーるく】３階建て鉄骨造
　
□構造／規模　　　　重量鉄骨構造　３階建て　塔屋　屋上付き
□基礎　　　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート
□耐火性能　　　　　準耐火構造
□建築単価の目安
□敷地面積　　　　　　112.64㎡(34坪)　変形敷地
□延べ面積　　　　　　208.01㎡(63坪)　　　　　

二世帯住宅　【京都市左京区聖護院の西日を防ぐ家】　　　３階建て鉄骨構造

メールでのご相談はこちらから、どうぞ→　

　(メールアドレス: npcmamail@gmail.com)

核家族の深化に伴って、逆に二世帯住宅が見直されています。

二世帯で集合して住むことは、いろいろのメリットやデメリット、また家族であるがゆえに気配りをしないといけない部分があります。
当事務所では、多様な二世帯住宅を設計するに当たり、容器である住まいと、ソフトである住まい方をご要望をお聞きする中
で計画し、お客様にとっての理想の二世帯住宅を追求していきます。　
そして
集まって住むことで、家族としての文化、知恵、資産を継承し、家族が集まってより幸せになる住まいのあり方を提案いたします。

Stained glass design which it becomes a property　　　It is worthy as much as the painting

玄関ホール扉のステンドグラスは日本のステンドグラスの第一人者の製作です。
歳月を経るごとにその価値は、絵画のように高まります、デザイン製作納品に1年かかります。製作者のサイン入り、問い合わせは、メール・電話にて

Craft fixture made from hiba which it becomes a property　 (※hiba　is kind of tree)
It is worthy as much as the painting　　　　　　　　　　　　　It is also designed By Jakucho Setouchi and yourou takeshis house

ヒバでつくられた絵画のような工芸建具簾戸(すど)、簾戸(すど)とは最近はとんと見かけなくなってしまったが、日本間の障子の枠に細目組紋様組子をはめ込んだ、いってみれば
「和製通風引き戸」です、瀬戸内寂聴・養老猛さんも自邸にて採用されています。黄綬褒章を授与した現代の名工が作成した芸術品です。
歳月を経るごとにその価値は、絵画のように高まります。W86×H235cmでデザイン製作納品に1年かかります。製作者のサイン入り、問い合わせは、メール・電話にて

Made of stainless steel　Exhaust system　　　Exhaust system　for luxury car

イタリアの高級車のための製作ステンレス製排気システム、問い合わせは、メール・電話にて

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